БТИ | Кадастровые работы

Оформление земельных участков, домов, построек, сооружений в Саратове и Саратовской области.
Установление санитарно-защитных зон (СЗЗ) и охранных зон под линейные объекты

Оставить заявку        Наши услуги

О нас

Мы работаем на рынке землеустройства и кадастровых работ уже более 16 лет! Кадастровые инженеры нашей компании успешно решают вопросы любой сложности в сфере земельно-имущественных отношений и готовы выполнить работы необходимой для государственной регистрации прав на индивидуальные жилые дома (ИЖС), садовые дома, постройки (здания), а так же проведут кадастровые работы для оформления земельных участков. Компания имеет большой опыт в сфере установления границ санитарно-защитных зон (СЗЗ)

Наши преимущества

Скорость

Мы быстро решаем любой вопрос в сфере земельно-имущественных отношений

Удобство

Наши офисы находятся в непосредственной близости с МФЦ в формате «одно окно»

Низкие цены

Наши цены Вас приятно удивят

Профессионализм

У нас работают только аттестованные кадастровые инженеры

Услуги

Приватизация земельных участков

– Консультация кадастрового инженера по оформлению земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости
– Геодезические и землеустроительные работы
– Межевание земельных участков (определение и согласование границ и площади земельного участка)
– Кадастровые работы (изготовление межевого плана, сдача на постановку земельного участка на кадастровый учет, получение кадастровых выписок)
– Подготовка документов для оформления земли в собственность и аренду в органе, уполномоченном в сфере земельно – имущественных отношений для получения Решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка
– Вынос в натуру на местности границ земельного участка
– Образование и формирование новых земельных участков (изготовление схемы расположения земельного участка)
– Оформление земли, жилых домов с постройками «По дачной амнистии»

Геодезические работы

При оформлении земельных участков – всегда требуется проведение геодезической кадастровой съемки земельного участка. С помощью съемки определяются границы, конфигурация и площадь земельного участка и расположенных на нем объектов капитального строительства.
Согласно действующего на настоящий момент законодательства – геодезические работы необходимы также при оформлении прав на объекты капитального строительства – жилые (садовые) дома, нежилые здания, строения, сооружения, квартиры, гаражи.

Установление границ участка на местности

– Вынос на местности координат поворотных точек местоположения границ земельного участка с закреплением на местности координат межевыми знаками заказчика
– Составление Акта выноса

Кадастровые работы

Согласно законодательству – любой объект недвижимости подлежит кадастровому учету. Кадастровые работы и кадастровый учет осуществляются в связи с образованием (созданием), изменением уникальных характеристик и прекращением объекта недвижимости.
Не прошедшие кадастровый учет земельный участок, дом, дача, строение, сооружение и т.д. – не могут быть объектом права. В отсутствии кадастрового учета объект нельзя произвести регистрацию права, совершать с ним сделки (продавать, дарить, завещать...)
В результате кадастровых работ изготавливаются следующие документы:
– межевой план на земельный участок, в котором воспроизводятся необходимые для кадастрового учета (внесения изменений) сведения о земельном участке
– технический план на здание (дом), строение, сооружение, помещение, в котором воспроизводятся необходимые для кадастрового учета (внесения изменений) сведения об объекте.
– акт обследования при прекращении существования объекта недвижимости

Межевание земельных участков

Межевой план – это письменно-графическое описание земельного участка, которое содержит сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка. Межевой план составляется на основании геодезических работ, выполненных кадастровыми инженерами. В плане указываются координаты границ, их протяжённость в метрах и направление, а также описание расположения и принадлежности. Межевой план может быть в электронном виде и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью составителя. Также его создают на бумажном носителе и заверяют подписью и печатью составителя.
С 1 марта 2025 года межевой план стал обязательным документом для сделок с земельными участками. Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ участка, регистрационные действия не могут быть выполнены.
Виды межевых планов:
– по уточнению границ и площади земельных участка
– по образованию земельных участков из земель государственной или муниципальной собственности
– по образованию земельного участка в результате выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности
– по объединению земельных участков
– по перераспределению земельных участков
– по исправлению кадастровой ошибки земельных участков
– по разделу земельных участков.

Оформление жилых (садовых) домов – Технический план

Чтобы оформить индивидуально жилой дом (ИЖС), садовый дом, хозяйственные постройки, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на вновь построенный или реконструированный объект – необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана.
До 1 марта 2031 года на жилые (садовые) дома не нужно брать разрешения/подавать уведомления о начале и окончании строительства/реконструкции.

Акты обследования

Акт обследования – это официальный документ, составляемый кадастровым инженером, который подтверждает физическое или юридическое прекращение существования объекта (здания, сооружения, помещения). Он служит основанием для снятия недвижимости с учёта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Акт обследования требуется в разных ситуациях, например:
– Снос объекта – если собственник планирует снести здание для возведения нового, акт подтверждает, что старый объект больше не существует.
– Гибель объекта из-за ЧС – пожары, наводнения, землетрясения – даже при частичном разрушении здание продолжает числиться в ЕГРН, акт фиксирует его фактическое состояние, что позволяет снять объект с учёта.
– Аннулирование временной регистрации – если объект был поставлен на учёт временно (например, недостроенный дом), акт требуется для прекращения его учёта.
– Реконструкция или изменение назначения здания – при изменении функционала объекта (например, переоборудование склада в жилое помещение) акт подтверждает текущее состояние и соответствие новым требованиям.

Установление границ санитарно-защитных зон (СЗЗ)

– Кадастровым инженером производится графическое описание местоположения границ санитарно-защитных зон с перечнем координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде в формате xml.

Оформление садовых участков

Оформление земельного участка, садового жилого (нежилого) дома с постройками осуществляется «По дачной амнистии».
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ до 01.03.2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.
– геодезические работы
– образование новых земельных участков (изготовление схемы расположения земельного участка)
– межевание земельных участков (изготовление межевого плана, сдача в орган регистрации, для получение кадастровой выписки из единого государственного реестра недвижимости).

Заключение кадастрового инженера

Чтобы помочь определиться со спорной ситуацией, кадастровый инженер производит следующие работы и исследования:
– Подготовительные работы по сбору и анализу кадастровый сведений, землеустроительной, градостроительной и правоустанавливающей документации
– Проводится геодезическая кадастровая съемка земельного участка, устанавливается вся ситуация на местности, фактическое местоположение границ, конфигурация земельного участка, объектов недвижимости, вычисляются площади объектов
– Осуществляется камеральная обработка полученных геодезических данных с сопоставлением с данными ЕГРН, технической и правоустанавливающей документацией
– Изготавливается Заключение кадастрового инженера с изготовлением Плана (Схемы) земельного участка с нанесением на него всех полученных и обработанных данных

Наши цены

Наименование услуги Объект недвижимости Стоимость
Натурное обследование с подготовкой плана объекта (поэтажного плана) Жилой или садовый дом от 2000 ₽
Нежилое (вспомогательное) строение от 1500 ₽
Линейный объект от 3000 ₽
Подготовка технического плана для постановки объекта на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права, в т.ч. для внесения изменений в ЕГРН Жилой или садовый дом от 2000 ₽
Нежилое (вспомогательное) строение от 2000 ₽
Жилой или садовый дом от 4000 ₽
Геодезические работы по установлению границ земельного участка Вынос координат поворотных точек 2000 ₽ / точка
Геодезическая кадастровая съемка Земельный участок 5000 – 8000 ₽
Координаты поворотных точек ОКС 4500 – 6000 ₽
Обследование объекта с изготовлением акта обследования Дом, нежилое здание, сооружение 5000 ₽
Межевание. Изготовление межевого плана для уточнения границ, раздела, объединения или перераспределения земельных участков Земельный участок 5000 ₽
Изготовление схемы расположения земельного участка (без учета геодезической съемки) Земельный участок 2000 ₽
Запрос и обработка кадастровых сведений Земельный участок, КПТ, ОКС 1500 ₽
Оказание услуг по заполнению декларации об объекте недвижимости (при выполнении кадастровых работ) Объект недвижимости Бесплатно
Изготовление карты (плана) для экологической документации Проекты санитарно-защитной зоны По договоренности
Консультация кадастрового инженера Объект недвижимости / услуги / оформление в государственных органах власти Бесплатно

Контакты

Время работы

ПН-ПТ
c 9:00 до 17:00

Отправьте сообщение

Политика конфиденциальности интернет-сайта

Настоящая политика конфиденциальности персональных данных (далее – «Политика») определяет порядок обработки обществом с ограниченной ответственностью «Центр земельно-имущественных отношений «Земля и Право»» (ОГРН: 1096453006210, ИНН: 6453107088, далее – «Оператор») персональных данных, получаемых от субъекта персональных данных (далее – «Пользователь») при использовании ими сайта Оператора https://zeml-prav.ru/ (далее – «Сайт»), и меры по обеспечению безопасности персональных данных с целью защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
Использование сервисов Сайта означает безоговорочное согласие Пользователя с Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями Пользователь должен воздержаться от использования сервисов.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. В рамках Политики под персональной информацией Пользователя понимаются:
1.1.1. Персональная информация, которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при оставлении обратной связи на странице Сайта https://zeml-prav.ru/ или в процессе использования сервисов Сайта, включая персональные данные Пользователя. Обязательная для предоставления Сервисов информация помечена специальным образом.
1.1.2. Данные, которые автоматически передаются сервисам Сайта в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, данные файлов cookie, информация о браузере Пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сервисам), технические характеристики оборудования и программного обеспечения, используемых Пользователем, дата и время доступа к сервисам, адреса запрашиваемых страниц и иная подобная информация.
1.2. Политика конфиденциальности применяется только к Сайту.
Сайт не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на Сайте.

2. ЦЕЛИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
2.1. Сайт собирает и хранит только ту персональную информацию, которая необходима для предоставления сервисов или исполнения соглашений и договоров с Пользователем, за исключением случаев, когда законодательством РФ предусмотрено обязательное хранение персональной информации в течение определенного законом срока.
В случае получения уведомления от Пользователя об отзыве согласия на обработку персональных данных Сайт прекращает обработку персональных данных Пользователя в срок, не превышающий 10 (десять) рабочих дней с момента получения.
Уведомление об отзыве согласия на обработку персональных данных направляется на адрес электронной почты, указанный на Сайте, а также путем письменного обращения по адресу места нахождения Оператора, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц.
2.2. Персональную информацию Пользователя Сайт обрабатывает в следующих целях:
2.2.1. Идентификация Пользователя.
2.2.2. Предоставление Пользователю доступа к персонализированным ресурсам Сайта.
2.2.3. Установление с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования Сайта, оказания услуг, обработку запросов и заявок от Пользователя.
2.2.4. Определение места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.
2.2.5. Подтверждение достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.
2.2.6. Предоставление Пользователю эффективной клиентской и технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием Сайта.
2.2.7. Осуществление рекламной деятельности с согласия Пользователя.

3. УСЛОВИЯ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И ЕЕ ПЕРЕДАЧИ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ
3.1. Сайт хранит персональную информацию Пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.
3.2. В отношении персональной информации Пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления Пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц. При использовании отдельных сервисов Пользователь соглашается с тем, что определенная часть его персональной информации становится общедоступной.
3.3. Сайт вправе передать персональную информацию Пользователя третьим лицам в следующих случаях:
3.3.1. Пользователь выразил согласие на такие действия.
3.3.2. Передача необходима для использования Пользователем определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения/договора с Пользователем.
3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры.
3.3.4. В случае продажи Сайта к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий Политики применительно к полученной им персональной информации.
3.4. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока следующими способами: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств. Обработка персональных данных Пользователей осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».
3.5. При утрате или разглашении персональных данных администрация Сайта информирует Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.
3.6. Администрация Сайта принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий третьих лиц.
3.7. Администрация Сайта совместно с Пользователем принимает все необходимые меры по предотвращению убытков или иных отрицательных последствий, вызванных утратой или разглашением персональных данных Пользователя.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Пользователь обязан:
4.1.1. Предоставить информацию о персональных данных, необходимую для пользования Сайтом.
4.1.2. Обновлять, дополнять предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.
4.2. Администрация Сайта обязана:
4.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в Политике.
4.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование либо разглашение иными возможными способами переданных персональных данных Пользователя, за исключением предусмотренных настоящей Политикой.
4.2.3. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Администрация Сайта, не исполнившая свои обязательства, несет ответственность за убытки, понесенные Пользователем в связи с неправомерным использованием персональных данных, в соответствии с законодательством РФ.
5.2. В случае утраты или разглашения конфиденциальной информации администрация Сайта не несет ответственности, если данная конфиденциальная информация:
5.1.1. Стала публичным достоянием до ее утраты или разглашения.
5.1.2. Была получена от третьей стороны до момента ее получения Администрацией Сайта.
5.1.3. Была разглашена с согласия Пользователя.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. До обращения в суд с иском по спорам, возникающим из отношений между Пользователем Сайта и администрацией Сайта, обязательным является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).
6.2. Получатель претензии в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения претензии письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.
6.3. При недостижении соглашения спор будет передан на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.4. К Политике конфиденциальности и отношениям между Пользователем и Администрацией Сайта применяется действующее законодательство РФ.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Администрация Сайта вправе вносить изменения в Политику без согласия Пользователя.
7.2. Новая Политика конфиденциальности вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.
7.3. Все предложения или вопросы по Политике следует сообщать по адресу электронной почты, указанному на Сайте либо путем письменного обращения по адресу места нахождения Оператора, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц.
7.4. Действующая Политика конфиденциальности размещена на странице по адресу: https://zeml-prav.ru/.
7.5. Политика является неотъемлемой частью Пользовательского соглашения, размещенного на странице по адресу: https://zeml-prav.ru/.